抵当権 抵当権の移転・譲渡

抵当権一部移転(連帯債務者の一人に係る債権譲渡)



事例

AがB及びCに対して有する債権(連帯債務1,000万円)を被担保債権として設定登記されている抵当権について、AがBに対する債権のみを甲に譲渡した場合。

申請情報

 

登記の目的 ◯番抵当権一部移転
原因 年月日債権譲渡(連帯債務者Bに係る債権)
登記権利者 住所 〇〇〇〇
氏名 甲
登記義務者 住所 〇〇〇〇
氏名 A
添付情報 ・登記原因証明情報
・登記識別情報
・代理権限証明情報
課税価格 金1,000万円
登録免許税 金2万円

備考

登記の目的

・◯番抵当権一部移転とする。連帯債務者の一人に係る債権譲渡により、抵当権の一部が随伴して移転する。
民法第369条

原因

・年月日債権譲渡(連帯債務者Bに係る債権)と記載する。譲渡の対象となった範囲を特定する。
民法第466条

課税標準金額

・連帯債務の一人に係る債権譲渡の場合、抵当権の不可分性(債権の全部の弁済を受けるまで不動産の全部に権利が及ぶ性質)に基づき、課税標準は債権全額(金1,000万円)となる。
登録免許税法第10条

添付情報

・登記原因証明情報として、債権譲渡証書等を提供する。
不動産登記令第7条

登録免許税の算出方法

・登録税別表1.1(6)ロ:債権金額(極度金額) × 2/1000
※本サイトでは、特に記述がない限り、債権金額(極度金額)は金1,000万円とする。


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関連条文

民法第296条(留置権の不可分性:抵当権に準用)
民法第369条(抵当権の内容)
民法第466条(債権の譲渡性)
不動産登記法第60条(共同申請)
不動産登記令第7条(添付情報)
・登録免許税法別表第一第一号(六)ロ



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