根抵当権一部移転（債権一部譲渡・元本確定後）

2026年3月17日

事例

根抵当権者A、極度額金1,000万円の元本確定後根抵当権について、被担保債権金1,000万円のうち金300万円をBに譲渡した場合。

・◯番根抵当権一部移転とする。元本確定後の根抵当権は随伴性を有するため、債権の一部譲渡により、その範囲で根抵当権が譲受人と譲渡人の共有となる。

・債権の一部譲渡においては、譲渡された債権額を申請情報に記載する。実際の譲渡額が極度額を超えている場合であっても、その譲渡額をそのまま記載する。

・元本確定後の債権一部譲渡における課税標準金額は、譲渡額と極度額を比較し、低い方の額を採用する。本事例では譲渡額（金300万円）が極度額（金1,000万円）を下回るため、金300万円が課税価格となる。
（登録免許税法第10条）

・登記原因証明情報として、債権譲渡証書および対抗要件を証する書面等を提供する。
（不動産登記令第7条）

・登録税別表1.1(6)ロ：債権金額（極度金額） × 2/1000
※本サイトでは、特に記述がない限り、債権金額（極度金額）は金1,000万円とする。

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