登記名義人表示変更、更正（氏名の錯誤更正・住所移転の一括申請）

2026年3月11日

事例

所有権登記名義人であるＡの、登記記録上の氏名に当初から誤り（実際の氏名はＢ）があり、さらに後日、住所も移転した場合の更正・変更一括申請。

目的	◯番所有権登記名義人氏名更正、住所変更
原因	錯誤令和〇年〇月〇日住所移転
変更更正後の事項	氏名Ｂ住所〇〇〇（現在の住所）
申請人	住所〇〇〇（現在の住所）氏名Ｂ
添付情報	・登記原因証明情報（Ｂの戸籍全部事項証明書及び住民票の写し等）・代理権限証明情報（Ｂからの委任状）
登録免許税	金2,000円

・同一の登記名義人の表示（氏名・名称・住所）について、「更正」すべき事項と「変更」すべき事項が混在する場合でも、一通の申請書で一括して申請することが可能。
（不動産登記規則第35条第8号）

・目的欄には「氏名更正、住所変更」とそれぞれの内容を明記する。原因欄も同様に、更正の「錯誤」と変更の「原因日付および理由（住所移転等）」を併記する。事項欄の見出しは「変更更正後の事項」とするのが一般的である。

・同一の名義人であっても、「更正」と「変更」は別個の登記区分として扱われるため、登録免許税は合算される。本事例のように更正1件（1,000円）と変更1件（1,000円）が混在する場合、合計で金2,000円（不動産1個あたり）となる。

・本申請は定額課税である。

・登録税別表1.1(14)：不動産1個につき1,000円
※本サイトでは、特に記述がない限り、不動産は1個とする。

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